Urbanismo
Subsanación de errores en Normativa Urbanística
Planeamiento Urbanístico
Instrumentos de Ordenación del territorio
Instrumentos de Desarrollo
Gestión Urbanística
Licencia Urbanística
Luis Sanchez Quiroga
Arquitecto
estudio.lsq@gmail.com
Nuestros proyectos cumplen la normativa urbanística de la Comunidad Autónoma donde se ubican, además avanzamos con proyectos más sostenibles, económicos y adecuados al medio donde se desarrollan.
Subsanación de errores en Normativa: Es muy frecuente encontrar errores en las normativas urbanísticas municipales; p.e.: una parcela urbana que se haya incluido en Suelo rústico, trazado de un viario inadecuado o inecesario, etc...
Planteamiento urbanístico: Planes Generales de Ordenación Urbanística para municipios de más de 20.000 h. y Normas Urbanísticas Municipales para municipios de menos de 20.000 h.
Instrumentos de Ordenación del Territorio:
- Normativa Anterior
- Normas Subsidriarias de Planemaiento Municipal (NS)
- Normas Subsidiarias Municiapales con Ámbito Provincial y Ploanes de Conjunto (NSAP)
- Delimitación de Suelo Urbano (DSU)
- Planeamiento Transitorio (PT)
Instrumentos de Desarrollo.
- Estudios de Detalle (ED) : Suelo Urbano Consolidado y Suelo Urbano No Consolidado .
- Planes Parciales (PP) : Suelo Urbanizable Delimitado y Suelo Urbanizable No Delimitado.
- Planes Parciales Industriales (PPI)
- Planes Especiales (PE) : Planes Especiales de Protección (PEP) , Planes Especiales de Reforma Interior (PERI) y Planes Especiales de Casco Histórico (PECH)
Gestión Urbanística: Es el conjunto de instrumentos y procedimientos, para la transformación del uso del suelo,en ejecución del Planeamiento Urbanístico.
Actuaciones Aisladas para Suelo Urbano Consolidado, Normalización, Urbanización, Urbanización y Normalización, Expropiación y Ocupación Directa
Actuaciones Integradas para Suelo Urbano No Consolidado y Suelo Urbanizable.
- Proyectos de Actuación (Unidades de Actuación)
- Proyectos de Reparcelación
- Proyectos de Urbanización
Licencia Urbanística:
- Las obras de construcción de nueva planta.
- Las obras de implantación de instalaciones de nueva planta, incluidas las antenas y otros equipos de comunicaciones y las canalizaciones y tendidos de energía eléctrica.
- Las obras de ampliación de construcciones e instalaciones existentes.
- Las obras de demolición de construcciones e instalaciones existentes, salvo en caso de ruina inminente.
- Las obras de construcción de embalses, presas y balsas, así como las obras de denfensa y corrección de cauces públicos.
- Las obras de modificación, rehabilitación o reforma de las construcciones e instalaciones existentes.
- Las obras de construcción o instalación de cerramientos, cercas, muros y vallados de fincas y parcelas.
- La colocación de vallas, carteles, paneles y anuncios publicitarios visibles desde las vías públicas.
- La implantación de construcciones e instalaciones prefabricadas, móviles o provisionales, salvo en ámbitos autorizados conforme a la legislación sectorial.
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